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【リフォーム プロデュース実例紹介②】

(物件概要)

当事務所にて、オーナー様へプロデュースさせて頂いたリフォーム事例をご紹介させて頂きます。

今回の案件は、築年数33年のセキスイハイム施工アパートの一室です。

リフォーム業者の見積書では前回入居の入居期間が短かった為、小修理と畳表替とルームクリーニングくらいの修理内容でした。

ただ、今回のようにリフォーム内容が少ない時こそ、フローリングの張替アクセントクロスの張替を行い、早期入居を促す為の投資をすべきと考えオーナー様に提案いたしました。

(リフォーム内容)

項目としては、下記の内容になります。

  • フローリングをフロアタイルに張替(予算の関係上、和室1室はそのまま)
  • 洋室の天井をアクセントクロス貼りに変更
  • トイレのクッションフロアを張替
  • 流し台の水切り棚撤去
  • 洋室・和室の敷居の再塗装
  • 玄関ドアにフィルムミラー設置
  • 浴室のシャワーをストップ式シャワーへ変更

(募集条件)

リフォームの内容以外では、

ペット飼育可能(小型犬一匹又は猫一匹)提案をさせて頂き、

オーナー様及び他の入居者様より了解を得ました。

空室対策の観点から昨今、新型コロナウィルスの影響により在宅時間の長さや

孤独を癒すペットの人気が高まっている為です。

【実例紹介】

所在地:福岡県久留米市長門石

種別:軽量鉄骨造アパート(セキスイハイム施工)

築年数:平成元年築(築33年)

広さ:約40㎡

間取:2DK

【キッチン】

写真左:before    写真右:after

【トイレ】

写真左:before    写真右:after

【玄関】

写真左:before    写真右:after

【浴室】

写真左:before    写真右:after

【敷居】

写真左:before    写真右:after

【DK】

写真左:before    写真右:after

【居室】

写真左:before    写真右:after

※上記のお部屋の紹介動画をYoutubeチャンネルにて公開しております。

※2022.9.4現在 上記のお部屋は空き家になっております。ご興味のある方は

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賃貸不動産経営管理士として、賃貸物件の募集提案やデザインリフォームの

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