オーナー様に喜んでもらえることを
考え物件の集客提案をします
よくある客付け提案は広告料ありきで画一的になりがちです。しかしそれはオーナーの負担を増やすことにつながりかねない、私たちは常にオーナー様ファースト、オーナー様に喜んでもらえるように物件の特性に合わせたオーダーメイドの提案にこだわっています。
Reason選ばれる理由
物件ごとの特性を踏まえたオーダーメイドな集客提案
オーナー様の資産価値最大化を実現します
保有している物件の空室を解消したい、管理会社選びの基準がわからない
賃貸経営の不満や不安を聞いてくれてアドバイスしてくれる相手がほしい
そんな不動産オーナー様のお悩みをよく聞き寄り添っていきます。
オーナー様ファーストの管理会社として喜ばれている理由を紹介します。
Reasons
選ばれる理由01
オーナー様に喜んでもらえることを
オーナー様への
3つのお約束
-
物件ごとのオーダーメイド提案
一般的に管理契約の内容は、管理会社が決めた画一的な管理内容になります。
当事務所は、物件に応じて管理契約の重要な内容をオーナー様と取り決めて締結する「エムズ流オーダーメイド賃貸経営」の管理システムを採用しております。 -
悪条件の物件も放っておきません
建物自体が古い物件や間取りが悪い物件は、家賃を下げる以外に空室対策は無いのでしょうか。私は、どんな物件にもその物件独自の魅力があると考えます。私たちがその魅力を最大限に引きだします。
-
こまめな連絡・訪問をします
大手の不動産会社は、複数人で多くの業務を分担して行うのでこまめな連絡・訪問が出来づらい仕組みとなっております。
私たちは、オーナー様との密なコミュニケーションを重要視しておりますのでこまめに連絡・訪問を行っていきます。
Reasons
選ばれる理由02
豊富な実績による知識とノウハウで
賃貸経営をサポートします
当事務所の代表である宮本は、賃貸仲介大手不動産会社である「エイブル」で兵庫エリア・福岡エリア合わせて14年在籍しておりました。店舗責任者である店長としても5年半経験しております。在籍中に宅地建物取引士及び賃貸不動産経営管理士の国家資格も取得しました。
その経験・知識・人脈をフル活用し、満室経営に向けて全力でサポートさせて頂きます。
Reasons
選ばれる理由03
転勤がないので末永いお付き合い
一生涯のパートナーになります
大手不動産管理会社は、業務を細分化し、業務の大部分を複数の提携業者に業務委託をしております。その為、オーナー様の大切な資産である物件の情報を肝心の管理会社・管理担当者が把握していないケースや、管理担当者が転勤や退職などで変わってしまい、持続的な信頼関係が築けないケースが多々あります。私どもは転勤などなく末永いお付き合いが可能です。
理想としては、ビジネスだけでなくプライベートなお話も気軽に話せる関係を目指して参ります。